¿ Qué es la nuda propiedad ?

La nuda propiedad es un término utilizado en el ámbito legal y se refiere a la propiedad de un bien o activo sin el derecho de disfrute o uso de ese bien. En otras palabras, el propietario de la nuda propiedad tiene la titularidad del bien, pero no puede utilizarlo, habitarlo ni obtener beneficios económicos de él.

En el contexto de la nuda propiedad, existe la figura del usufructo, que es el derecho de uso y disfrute del bien. Por lo tanto, en una situación de nuda propiedad, una persona tiene la propiedad legal del bien, mientras que otra persona tiene el derecho de usufructo y puede disfrutar de él durante un período determinado o hasta su fallecimiento.

La nuda propiedad puede surgir en diferentes situaciones, como herencias, donaciones o contratos específicos en los que se separa el derecho de propiedad del derecho de uso. Es común en casos de herencias, donde los herederos pueden recibir la nuda propiedad de un bien mientras que el usufructo se reserva para otra persona, generalmente el cónyuge o los padres del fallecido.